Quelle assurance quand on loue ?

Quelle assurance quand on loue ?

Pour louer un appartement , la possession d’une attestation d’assurance habitation est l’une des conditions essentielles. Il s’agit d’une obligation légale.

En effet, c’est elle qui garantit au propriétaire que son bien pourra être indemnisé en cas de sinistre. Sans cette attestation d’assurance, le propriétaire peut refuser de louer son appartement.

Il est important de prendre en compte les assurances logement ! Certaines sont obligatoires, d’autres non, et d’autres encore sont fortement recommandées.

Une simple assurance peut couvrir une multitude de risques. Qu’il s’agisse d’un incendie, d’une fuite d’eau, de loyers impayés, de dégâts naturels, tout est assurable.

Cependant, faire un choix parmi la pluralité des types d’assurance et des assureurs peut être difficile.

Quelle assurance quand on loue ?

Toute location de logement à titre privé est soumise à une obligation d’assurance tant pour le propriétaire que pour le locataire.

L’objectif est bien sûr de protéger l’occupant des lieux et son propriétaire des conséquences financières d’un sinistre survenu.

C’est pourquoi le propriétaire doit assurer le logement en tant que propriétaire non occupant.

De son côté, le locataire aura l’obligation de souscrire une assurance habitation.

Quelle assurance lorsqu’on loue un appartement ?

En tant que locataire, alors vous devez souscrire une assurance habitation. Cette assurance habitation vous garantit une protection optimale en cas de dommages et sinistres causés à votre habitation et à autrui et engageant ou non votre responsabilité civile.

En pratique, le locataire doit fournir une attestation du bailleur comprenant :

• Une « Garantie Responsabilité Civile » (RC) locative qui vous permet d’obtenir une indemnisation en cas de sinistre et de dommages causés par un incendie, un dégât des eaux ou une explosion dans votre appartement. Toutefois, cette garantie ne s’étend pas aux dommages causés volontairement à autrui.
• Assurance multirisque habitation (MRH) avec une couverture étendue aux dommages causés au voisinage.

L’assurance des logements loués

Dès que les clés sont remises à votre locataire, celui-ci doit vous remettre une attestation d’assurance du bien loué. Cette assurance comprend plusieurs garanties :

• la responsabilité civile qui couvre votre locataire contre les dommages matériels ou corporels subis par un tiers et dont il est responsable.
• Si son chien s’échappe et renverse un cycliste par exemple, le locataire peut faire jouer son assurance pour indemniser le cycliste.
• Assurance incendie
• Assurance dégâts des eaux
• L’assurance catastrophes naturelles
• Assurance vol, cambriolage et vandalisme
• Assurance bris de glace

Si votre locataire ne vous fournit pas son attestation à temps, vous avez le droit de souscrire vous-même une assurance ou de résilier le bail si une clause le prévoit dans le contrat de bail.

Si vous souscrivez vous-même une assurance habitation, vous répercuterez son coût sur le loyer fixé pour votre logement.

L’assurance propriétaire non occupant .

Quelle est l’importance de ce type d’assurance ?

Tout d’abord, l’importance de louer un logement décent est primordiale. En effet, cela implique que le propriétaire doit effectuer les réparations courantes et proposer un logement répondant aux normes de l’habitat classique.

Tout logement indécent comporte un risque pour son locataire. Chacun de ces risques peut être légalement reproché au propriétaire.

La souscription d’une assurance responsabilité civile permet de couvrir ces responsabilités. Même si elle reste facultative, elle est fortement recommandée.

Assurance logement : PNO

Ce type d’assurance permet d’assurer sa responsabilité civile. L’assurance habitation locataire (PNO) est un bon moyen d’y parvenir.

En effet, ce type d’assurance protège les appartements contre les sinistres non couverts par l’assurance habitation locataire. Cette assurance est au moins complète.

De plus, elle comprend une garantie responsabilité civile qui inclut sa part de garanties complémentaires.

Enfin, que couvre réellement une PNO ?

• Le bris de glace ;
• Tout type d’effondrement ;
• Les frais de justice du bailleur ;
• Le vol ;
• Les dégâts des eaux et l’incendie ;
• Tout événement lié au terrorisme ;
• Les accidents de domotique électrique ;
• Les catastrophes naturelles ou d’origine humaine.

Quels sont les critères d’une bonne assurance habitation pour la location d’un appartement ?

Il faut savoir qu’il n’y a pas de différence notable entre une assurance habitation pour une maison individuelle et un appartement.

Les assureurs peuvent vous proposer les mêmes formules et c’est à vous de choisir celle qui vous convient le mieux.

Ainsi, les critères à demander pour trouver une bonne assurance habitation pour la location sont :

Garanties

Selon les cas, l’assurance peut rembourser les réparations en cas de dégâts des eaux, de vol et d’effraction. Elle peut également vous proposer le « recours des voisins et des tiers » pour couvrir les dommages causés à vos voisins.

Choisissez le prestataire qui vous propose l’offre la plus avantageuse en termes de garantie.

• La franchise
• Pour réduire au maximum vos dépenses, choisissez les offres qui vous proposent la franchise la plus basse.

Conditions

Lisez attentivement les clauses de votre contrat d’assurance pour éviter les mauvaises surprises.

Protection juridique

Les offres les plus intéressantes incluent une protection juridique en cas de litige. Votre assurance couvre votre défense dans le cadre d’une procédure judiciaire engagée contre vous en tant que propriétaire ou locataire.

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