Quelles garanties choisir pour le contrat d’assurance habitation colocation ?

Qu’elle soit meublée ou non, la colocation doit assurer la maison ou l’appartement, comme pour toute location. L’assurance habitation du locataire à souscrire au minimum est la garantie des risques locatifs qui couvre les dommages matériels causés par un incendie, une explosion ou un dégât des eaux.

Qui souscrit une assurance habitation en colocation ?

Dans le cas d’une colocation, un seul des colocataires peut souscrire une assurance habitation pour être dans les règles.

Cependant, il est fortement recommandé que chaque colocataire souscrive une assurance habitation afin de bénéficier au moins de la responsabilité civile. En effet, en cas de sinistre, la responsabilité de chaque locataire pourra être engagée et évaluée en fonction de sa participation au loyer.

En tant que colocataire, vous avez deux possibilités :

Souscrire un contrat unique sur lequel figurent les noms de tous les locataires et qui vous protège avec des garanties égales ;

Souscrire un contrat individuel : chaque colocataire souscrit une assurance habitation à titre individuel.

Quelles garanties choisir pour le contrat d’assurance habitation colocation ?

Les garanties apportées par une assurance habitation couvrant uniquement les risques locatifs sont insuffisantes, même si tous les colocataires sont couverts par le contrat.

Il est en effet important de se protéger au-delà des risques locatifs, notamment avec une assurance habitation couvrant la responsabilité civile privée des colocataires.

Il est donc conseillé de se tourner vers une assurance multirisque habitation qui inclut une garantie « dommages aux biens ».

Des garanties essentielles

• Incendie, dégâts des eaux
• Tempête, neige, grêle
• Attentats
• Responsabilité civile
• Catastrophes naturelles et technologiques

Des garanties optionnelles

• Bris de glaces
• Vol, vandalisme
• Assistance

Comment choisir la meilleure assurance habitation pour les colocataires ?

Face à cette multitude d’offres, avec vos colocataires, vous allez devoir faire un choix afin de souscrire une assurance.

Que vous choisissiez de souscrire tous ensemble sur le même contrat, ou séparément, n’oubliez pas que pour simplifier les démarches, choisissez le même assureur tout en optant pour la meilleure assurance habitation pour colocataires.

Pour faire le meilleur choix, vous devez prêter attention à :

• Le montant de l’assurance habitation ;
• Les formules d’assurance et leurs garanties de base (incendie, vol, vandalisme, dégâts des eaux, bris de glace ou catastrophes naturelles) ;
• les exclusions de garanties  .
• les franchises
• Les garanties optionnelles (dommages électriques, assurance scolaire, garantie piscine ou jardin…).

Comment assurer une maison avec une assurance habitation pour colocataires ?

Si les colocataires ont signé un contrat de bail unique, une assurance habitation pour colocation unique peut couvrir tous les colocataires. Le contrat doit mentionner le nom de chaque colocataire.

Le propriétaire peut également souscrire une assurance au nom de ses colocataires. Le coût de la prime d’assurance annuelle est alors réparti entre les locataires et intégré dans le loyer mensuel.

Cette option doit faire l’objet d’une clause dans le contrat de bail.

Si les colocataires ont chacun signé un contrat de bail individuel, alors chacun doit souscrire une assurance individuelle.

La souscription à un même assureur peut simplifier l’indemnisation en cas de sinistre, source de litiges. Pensez-y !

Assurance habitation colocation en bail unique

Dans le cas d’un bail unique avec une clause de solidarité, nous recommandons de laisser les colocataires souscrire à un seul contrat car :

• Le logement n’est pas divisé donc il est facile de souscrire un seul contrat d’assurance habitation pour l’ensemble du logement.
• Les colocataires sont liés les uns aux autres, il est donc simple de les laisser gérer en commun un éventuel sinistre.
• Moins de changements de locataires