Financement

Meilleurs taux simulation : Guide du Crédit

Meilleurs taux simulation . Vous venez de signer un compromis de vente et vous cherchez la meilleure option de financement possible. Vous pouvez demander à banque de mettre en place une simulation de prêt immobilier.

Sachez toutefois qu’il peut être intéressant d’étudier l’offre de la concurrence, afin de comparer les taux pratiqués dans les autres établissements.

Meilleurs taux simulation

 

Puis-je obtenir un prêt immobilier sans justificatif ?

Aujourd’hui, il est impossible d’obtenir un prêt immobilier sans fournir de justificatifs, même auprès des établissements de crédit en ligne.

En effet, afin de s’assurer de la fiabilité du profil de l’emprunteur, le prêteur doit vérifier plusieurs éléments essentiels, parmi lesquels :

  • La pièce d’identité de l’emprunteur (et du coemprunteur le cas échéant) ;
  • Un justificatif de votre domicile (datant de moins de trois mois) ;
  • Les trois derniers relevés de compte ;
  • Les trois derniers bulletins de salaire.
  • Comme le prêteur encourt un risque en acceptant de prêter de l’argent, ces justificatifs lui permettent d’analyser le risque que cela représente et lui permettent de faire une proposition de taux prêt immobilier en adéquation avec le profil de l’emprunteur.
  • En revanche, il est tout à fait possible de faire une simulation de prêt immobilier sans avoir à fournir de justificatifs.

Quel est le délai d’obtention d’un crédit immobilier ?

Le délai d’obtention d’un prêt immobilier peut être une source d’inquiétude lorsque vous avez fait une offre d’achat.

Et pour cause, une fois le compromis de vente signé, une condition suspensive peut empêcher la conclusion du projet.

En effet, la condition suspensive permet au futur acheteur d’un bien immobilier de renoncer à la promesse de vente s’il n’obtient pas de financement auprès de l’établissement de crédit de son choix.

Généralement, lors de la signature du compromis de vente, un délai de 3 mois (voire 4 mois) est fixé pour obtenir un crédit.

Cela nécessite le passage de plusieurs étapes préalables (préparation du dossier, formalités pour l’assurance emprunteur, obtention de l’accord de principe…), qui prennent une durée variable selon que les démarches sont effectuées via un courtier ou soi-même.

Cette durée varie d’une part en fonction de l’établissement de crédit, mais aussi de plusieurs autres facteurs.

Quel est l’intérêt de comparer les taux des crédits immobiliers ?

Toutes les banques n’affichent pas les mêmes taux et ne proposent pas les mêmes offres de prêt à tous les candidats.

De plus, en fonction de leurs objectifs commerciaux, les banques peuvent faire les yeux doux aux nouveaux clients et ainsi leur offrir les frais de dossier ou même un meilleur taux.

Enfin, le meilleur moyen d’obtenir un taux attractif est de mettre les banques en concurrence et de comparer ensuite les offres de financement entre elles.

Attention, pour comparer les offres de crédit, il est nécessaire de prendre en compte plusieurs éléments à savoir : le taux d’intérêt nominal, le coût de l’assurance, le coût de la garantie et les frais de dossier.

Quelle durée choisir pour votre taux de crédit immobilier ?

La durée moyenne des crédits immobiliers en France se situe entre 20 et 25 ans.

Quelle banque propose le meilleur taux de crédit immobilier ?

Chaque banque est plus ou moins compétitive en fonction du profil de l’emprunteur (durée, âge, montant…) et notre outil reste indicatif car l’étude du dossier aura beaucoup d’impact sur le taux de prêt proposé.

Cependant, pour un même dossier et un même profil d’emprunteur, nous pouvons observer des différences importantes de taux immobiliers entre les différents organismes bancaires.

Ainsi, pour emprunter au meilleur taux de prêt immobilier , nous vous recommandons de passer par un comparateur de taux immobiliers en ligne pour gagner du temps et vous aider à optimiser vos mensualités de crédit immobilier.

Un courtier en crédit peut vous donner rapidement un taux indicatif en fonction de votre dossier.

De plus, ce dernier pourra effectuer des simulations et présélectionner plusieurs banques hypothécaires pour les mettre en concurrence et obtenir le meilleur taux pour votre projet .

Les meilleures banques pour simuler votre prêt immobilier

  • Banque Fortuneo

Profil : salarié ou profession libérale, apport de 10%.

Frais bancaires

Simulation de crédit immobilier Fortuneo

  • Prêt immobilier à taux fixe (pour résidence principale ou secondaire) : à partir de 80 000 € et jusqu’à 2 000 000 €, durée maximale 25 ans.
  • Pas de frais de dossier
  • Pas de modulation des échéances
  • Remboursement anticipé sans IRA (au moins 10% du montant total

Pourquoi simuler un prêt immobilier ?

  • La simulation de crédit immobilier vous permet de mieux appréhender votre budget en fonction de votre projet.
  • Une calculette immobilier pour connaître les mensualités de votre crédit.
  • Un simulateur de prêt à taux 0 , pour savoir si vous êtes éligible au dispositif
  • Une calculatrice de frais de notaire, pour évaluer facilement leur montant
  • Une simulation en ligne de capacité d’emprunt, pour connaître votre enveloppe d’achat.

Meilleurs taux simulation : Comment simuler un prêt immobilier ?

Simuler un prêt immobilier et trouver le meilleur taux revient à déterminer les mensualités de votre crédit en fonction du montant emprunté : vous pouvez donc utiliser une calculette immobilier ou outils de simulation , qui évalue également le coût total de votre crédit avec les intérêts et les assurances.

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